Een plaatsing op Funda is voor veel woningverkopers een logisch vertrekpunt. Actieve zoekers gebruiken het platform om woningen te filteren en te vergelijken. Maar wat als je jouw woning extra wilt promoten, een bijzondere doelgroep zoekt of merkt dat de verkoop langer duurt dan verwacht?
Waarom een woning naast Funda promoten?
Een zoekplatform bereikt vooral mensen die al actief zoeken binnen een bepaalde plaats, prijsklasse en woningcategorie. Iemand net buiten dat zoekgebied, of iemand die pas over enkele maanden wil verhuizen, ziet jouw woning mogelijk niet. Extra promotie kan de woning onder de aandacht brengen bij mensen die wel passen, maar nog niet precies zochten.
Funda beschrijft zelf verschillende manieren om een woning extra te laten opvallen. Buiten het platform kun je daar eigen kanalen aan toevoegen.
1. Deel een eigen woningwebsite
Een eigen woningwebsite is een rustige bestemming voor al je promotie. In tegenstelling tot een woningplatform staan er geen advertenties of suggesties voor vergelijkbare woningen naast. De bezoeker ziet alleen jouw foto’s, verkoopverhaal, kenmerken en contactmogelijkheid.
Gebruik dezelfde link in iedere uiting. Zo hoeven geïnteresseerden niet te zoeken en kun je ook mensen bereiken die geen account op een platform hebben.
2. Gebruik je eigen netwerk gericht
Vraag niet alleen of mensen je bericht willen delen. Geef aan voor wie de woning geschikt is: bijvoorbeeld starters, een gezin, expats of mensen die kleiner willen wonen. Een concrete omschrijving maakt het voor anderen makkelijker om aan de juiste persoon te denken.
Deel de woningwebsite via WhatsApp, e-mail, buurtapps, lokale Facebookgroepen en LinkedIn. Houd het bericht kort en laat één sterke foto het werk doen.
3. Zet socialmedia-advertenties in
Betaalde advertenties maken het mogelijk om buiten je bestaande netwerk zichtbaar te worden. Facebook en Instagram zijn geschikt voor lokaal bereik en visuele verhalen. LinkedIn kan interessant zijn voor hogere prijsklassen, ondernemers en expats. Video kan via YouTube extra sfeer en herkenning creëren.
Een eigen woningwebsite is daarbij een logische landingspagina. Na de klik komt de bezoeker niet in een lijst met ander woningaanbod, maar in een presentatie die volledig om jouw huis draait.
4. Maak de presentatie deelbaar in de buurt
Buren kennen vaak mensen die graag in dezelfde wijk willen wonen. Gebruik daarom ook offline middelen: een verkoopbord, flyer of kaart met een korte URL of QR-code. Laat de boodschap aansluiten op de buurt, bijvoorbeeld ‘Ken jij de volgende bewoner?’
Funda en een eigen woningwebsite hebben een andere functie
Funda is sterk in vindbaarheid en vergelijken. Een eigen woningwebsite is sterk in focus en overtuiging. Je hoeft dus niet te kiezen. De combinatie kan juist logisch zijn: het platform helpt mensen de woning ontdekken, terwijl de eigen pagina alle ruimte geeft voor sfeer en contact.
Wanneer is extra promotie zinvol?
- De woning staat langer te koop dan verwacht.
- De doelgroep woont mogelijk buiten het directe zoekgebied.
- De woning heeft eigenschappen die meer uitleg verdienen.
- Je wilt zelf actief bijdragen aan de verkoop.
- Je verkoopt zonder makelaar of zonder Funda-plaatsing.
KlikBrik maakt een eigen woningwebsite voor €375 excl. btw. De pagina staat 90 dagen online en kan daarna per 30 dagen worden verlengd.
Bekijk de woningwebsite zonder advertenties en concurrerend aanbod.
Meer hulp bij je verkoop? Lees het stappenplan voor zelf je huis verkopen of bekijk de eigen woningwebsite van KlikBrik.
