De stilte kan genadeloos zijn. Maandenlang staat je villa op Funda, perfect gefotografeerd, tot in detail beschreven, energielabel A, maar nauwelijks bezichtigingen. De makelaar zegt dat de markt stroef is. Toch zie je om je heen vergelijkbare huizen wél verdwijnen. Wat gaat er mis?
De realiteit: niet het huis is het probleem, maar het publiek dat het níét ziet.
Bij woningen boven het miljoen is de doelgroep kleiner, selectiever, en beweegt die zich op andere plekken dan de gemiddelde huizenkoper. Juist daar onderscheidt LinkedIn zich als marketingkanaal. Waar Funda eindigt, begint LinkedIn.
De zichtbaarheidskloof tussen Funda en de realiteit
Funda is gebouwd voor actieve zoekers. Wie weet wat hij wil, vult filters in, bekijkt foto’s, en maakt keuzes op basis van logica: prijs, ligging, kamers, tuin.
De koper van een woning boven het miljoen handelt anders. Hij zoekt niet, hij ziet iets. Een pand dat zijn levensfase weerspiegelt, zijn succes belichaamt of simpelweg rust uitstraalt. Dat moment van herkenning gebeurt zelden binnen de filters van Funda, maar juist daarbuiten — in zijn netwerk, in zijn scrollmomenten, in zijn professionele omgeving.
Daarom blijven veel luxe woningen onzichtbaar voor hun echte doelgroep.
Funda vangt rationele zoekers. LinkedIn bereikt de latente koper — iemand die het huis nog niet zoekt, maar het wel wil zodra hij het ziet.
LinkedIn: het digitale Gooi
LinkedIn is niet langer alleen een zakelijk prikbord. Het is de online ontmoetingsplek van ondernemers, directeuren en investeerders. Mensen die invloed, koopkracht en ambities combineren.
In dat netwerk draait alles om betrouwbaarheid en succesverhalen. Juist daarom doen hoogwaardige woningcampagnes het hier uitzonderlijk goed. Niet omdat iemand “huis kopen” intypt, maar omdat een prachtig gepresenteerde woning een gevoel oproept van “dit past bij mij.”
LinkedIn is, kortom, het digitale Gooi — en de woningadvertentie die daar verschijnt, krijgt status.
Van bereik naar betekenis
Een goede LinkedIn-campagne draait niet om clicks, maar om betekenisvolle weergaven.
KlikBrik-campagnes combineren drie elementen:
- Storytelling in beeld – korte video’s, dronebeelden, lifestylefotografie.
- Gerichte targeting – ondernemers, directeuren, professionals met koopkracht.
- Professionele context – de makelaar als expert, niet als verkoper.
Het resultaat? Mensen die de woning zien, herkennen zichzelf in het verhaal. Dat is de stap van bereik naar betekenis.
De kracht van status en vertrouwen
In het luxe segment verkoop je geen muren, maar een identiteit.
Daarom doet een advertentie op LinkedIn meer dan informeren: ze positioneert.
De woning straalt iets uit over de levensstijl van de koper. De makelaar straalt autoriteit uit. De presentatie is geen advertentie, maar een visitekaartje.
Een Funda-link wordt bekeken, maar een LinkedIn-campagne wordt besproken.
De context van het platform geeft het aanbod vanzelf meer gewicht. Waar Facebook en Instagram draaien om snelheid, draait LinkedIn om geloofwaardigheid. En dat is precies wat de verkoop van een exclusieve woning vraagt.
Cijfers die tellen
Uit onze campagnes blijkt:
- LinkedIn levert 3 tot 5 keer meer kwalitatieve leads op dan Facebook.
- Video’s worden gemiddeld 28 tot 42 seconden bekeken (tegen 8 seconden op Meta).
- De click-through rate op woningen boven het miljoen ligt boven de 2,5%, uitzonderlijk hoog binnen vastgoedmarketing.
De verklaring is eenvoudig: LinkedIn-gebruikers scrollen langzamer, lezen meer, en hechten waarde aan context.
Ze klikken niet omdat ze nieuwsgierig zijn, maar omdat ze geïnteresseerd zijn.
De KlikBrik-aanpak
KlikBrik combineert de kracht van Funda met de precisie van social media.
We gebruiken de bestaande foto’s, teksten en video’s van de makelaar, vertalen die naar storytelling, en bouwen advertenties die zich richten op de juiste profielen.
We doen dit niet naast de makelaar, maar voor de makelaar.
Zodra de campagne live gaat, ontvangt de verkoper binnen dagen nieuwe leads van precies de mensen die de woning zich kunnen veroorloven.
Geen gok, maar een strategie die werkt.
Van woning naar verhaal
Een huis boven het miljoen verkoop je niet door méér kanalen, maar door de juiste kanalen.
LinkedIn biedt die precisie, die toon, dat vertrouwen.
Of, zoals een van onze klanten het zei:
“We hebben niet meer views gekregen, maar betere. En dat maakt alle verschil.”
👉 Ontdek hoe KlikBrik jouw woning zichtbaar maakt bij de juiste doelgroep.
